Úrovně projektové dokumentace

Úrovně projektové dokumentace

Úspěšný projekt začíná promyšlenou dokumentací. Návrh gastronomického provozu dokážeme zajistit v sedmi úrovních projektové dokumentace dle ČKAIT.

1. Studie proveditelnosti


Cíl, k čemu úroveň slouží:


  • analýza proveditelnosti a výběr vhodné varianty
  • slouží k stanovení základních parametrů stavby

Co je v úrovni řešeno:


  • Výběr nejvhodnější varianty řešení
  • Analýza proveditelnosti záměru (limitující podmínky stavby)
  • Předběžné hodnoty základních vlastností
  • Hrubá (nikoliv finální) vizuální podoba
  • Definice zadání pro projekt


K čemu úroveň neslouží:


  • Neslouží k projednání realizace s úřady
  • Neslouží k ocenění stavby (není dostatečně podrobná)
  • Neslouží k provedení stavby (není dostatečně podrobná)

2. Dokumentace pro rozhodnutí o umístění stavby (DUR)

Cíl, k čemu úroveň slouží:
  • základní koncepce technického řešení
  •  stanovuje účinky na životní prostředí (energetická náročnost, odlučování tuku,(výměna vizí, urbanistické začlenění);
  • slouží k rozhodnutí o umístění stavby

Co je v úrovni řešeno:


  • Specifikuje urbanistické začlenění
  • Určuje základní principy architektonického ztvárnění
  • Řeší základní koncepci stavebně technického řešení
  • Stanovuje účinky na životní prostředí
  • Stanovuje některé závazné parametry pro další projekční stupně


K čemu úroveň neslouží:

  • Neslouží ke kompletnímu projednání realizace s úřady
  • Neslouží k ocenění stavby (není dostatečně podrobná)
  • Neslouží k provedení stavby (není dostatečně podrobná)

3. Dokumentace pro vydání stavebního povolení (DSP)

Cíl, k čemu úroveň slouží:


  • řeší konkrétní speciální požadavky na stavbu ve všech profesích (elektřina, voda, odpad, plyn, statika, vzduch, ...)
  • slouží k vydání stavebního povolení

Co je v úrovni řešeno:


  • Konkrétněji specifikuje požadavky na stavbu ve všech profesích
  • Zpřesňuje dimenze prvků, výměry, stavební řešení
  • Je provedena koordinace všech profesí
  • Stanovuje některé závazné parametry pro další stupně

K čemu úroveň neslouží:


  • Neslouží k ocenění stavby (není dostatečně podrobná). 
  • Neslouží k provedení stavby (není dostatečně podrobná).

4. Dokumentace pro provedení stavby (DPS), Realizační dokumentace stavby (RDS)

Cíl, k čemu úroveň slouží:
  • kompletní podrobná prováděcí dokumentace
  • slouží k podrobné a finální specifikaci stavebního díla

Co je v úrovni řešeno:


  • Vytvoření podkladu pro podrobný rozpočet
  • Vytvoření podkladu pro transparentní soutěž na dodávku stavby
  • Detailně specifikuje všechny části stavby včetně podrobností, návazností, styků, apod.
  • Umožňuje dodání stavby bez nutnosti dalšího projektování
  • Jsou vykázány všechny prvky potřebné pro provedení stavby


K čemu úroveň neslouží:

  • V případě veřejné zakázky neslouží k provedení stavby, neboť nesmí obsahovat konkrétní obchodní názvy materiálů či výrobků

5. Dokumentace pro zadání stavby (DZS), Dokumentace pro výběr zhotovitele (DVZ)

Cíl, k čemu úroveň slouží:


  • slouží k podrobné a finální specifikaci stavebního díla

Co je v úrovni řešeno:


  • DZS: Viz prováděcí dokumentace + soupis prací
  • DVZ: Rozsah je věcí dohody stavebníka a projektanta


K čemu úroveň neslouží:


  • V případě veřejné zakázky neslouží k provedení stavby, neboť nesmí obsahovat konkrétní obchodní názvy materiálů či výrobků

6. Dodavatelská dokumentace

Cíl, k čemu úroveň slouží:


  • slouží k podrobnému rozkreslení dílčích prvků pro účely výroby

Co je v úrovni řešeno (příklady):


  • Výrobní dokumentace ocelových konstrukcí
  • Armovací (podrobné) výkresy výztuže betonových konstrukcí
  • Kladečské plány fasádních prvků


K čemu úroveň neslouží:

  • V dodavatelské dokumentaci by se neměly provádět zásadní projektové úkony, které by vyžadovaly autorizační oprávnění

7. Dokumentace skutečného provedení staby (DSPS)

Cíl, k čemu úroveň slouží:


  • detailně zpracovaná dokumentace pro stavební povolení, která obsahuje technické řešení stavby

Co je v úrovni řešeno:




K čemu úroveň neslouží:




Poptávka